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风险很大。首付款可能被挪用,卖方未解押、解押后不配合过户,或房屋被查封,买方可能钱房两空。建议走资金监管或“带押过户”,…
真实问题 · 专业解答 · 13年+办案经验沉淀
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风险很大。首付款可能被挪用,卖方未解押、解押后不配合过户,或房屋被查封,买方可能钱房两空。建议走资金监管或“带押过户”,…
为了锁定未来物权,防止开发商一房二卖或再抵押。预购人签预售合同后办理预告登记,未经其同意,开发商处分该房屋不发生物权效力…
可以。适用定金罚则后,若实际损失超过定金罚则所弥补的金额,守约方可就不足部分另行请求赔偿。但定金与违约金不能同时主张,只…
先看合同约定的适用法律、争议解决方式和贸易术语;再查交付、质量、付款及违约证据。无约定时,可能适用《联合国国际货物销售合…
原则上不能。承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作;未经定作人同意擅自转交的,定作人可解除合同。合同另有约定或定作…
可以。约定违约金过分高于实际损失的,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。通常以实际损失为基础,超过损失30%可能被认定过…
转让本身在转让人与受让人之间有效,但对债务人不发生效力。债务人仍可向原债权人履行,且履行有效。补发通知后,转让才对债务人…
可以。一方以欺诈手段使你在违背真实意思下签订合同,你有权请求法院或仲裁机构撤销。但应在知道或应当知道欺诈之日起一年内行使…
监控缺失不影响定责。交警会综合现场勘查、车痕、行车记录仪、证人证言、当事人陈述及鉴定意见认定。无法查清时出具事故证明,赔…
一般不能。双方自愿达成的私了协议有效,应履行。但若存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫,或事后发现当时未预见的严重伤情,可请…