商用产权车位可改门市吗？

一般不可以。车位规划用途是停车，改为门市属于改变房屋使用性质，须经规划、消防等部门审批，并征得有利害关系的业主同意。擅自改造可能被责令恢复原状、罚款。

法律科普：
《城乡规划法》第64条规定，未按建设工程规划许可证建设或擅自改变用途的，可责令停止建设、限期改正、罚款，无法改正的限期拆除。

《物业管理条例》第49条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途；确需改变的，应依法办理手续并提请业主大会讨论同意。

《民法典》第279条虽主要针对住宅改经营性用房，但车位作为专有部分，改变用途同样不得违反法律、法规及管理规约，否则相关业主可主张排除妨害。