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夫妻婚内房产过户,要交税吗?

2026-09-01 16:26:13
专业解答

夫妻之间在婚姻存续期间进行房产更名、加名或减名,免征契税、增值税和个人所得税,只需缴纳少量登记费、工本费。但将房产过户给子女或第三人,需按正常交易或赠与缴税。

法律科普:
《契税法》第6条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属,免征契税。

财税〔2016〕36号文件规定,涉及家庭财产分割的无偿转让不动产免征增值税,包括离婚财产分割及无偿赠与配偶。

财税〔2009〕78号文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶,对当事双方不征收个人所得税。

因此,夫妻婚内过户属于家庭内部权属变更,税负极低。但需注意:若过户涉及按揭,需银行同意;若之后对外出售,持有时间及税费可能从变更前连续计算,需提前规划。

免责声明:以上内容基于截至 2026 年的中国法律法规整理,仅供一般参考,不构成正式法律意见。如需针对具体情况的法律建议,请联系专业律师。
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