起诉前取得预售证，合同效力如何认定？

可以认定有效。开发商在起诉前补办预售许可证的，此前签订的商品房预售合同从无效转为有效。若始终未取得，则合同无效，开发商需返还购房款并赔偿损失。

法律科普：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这一规则体现了对合同效力的补正，鼓励交易稳定。

需要注意的是，若开发商故意隐瞒未取得预售证的事实或提供虚假证明，即使合同最终有效，买受人仍可依据该解释第九条，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并主张不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。