购房出资转账属于借款还是赠与？

有约定从约定。无明确约定时，婚前出资一般视为对己方子女的赠与；婚后出资原则上推定为对夫妻双方的赠与。主张借款的一方须举证证明存在借贷合意，仅有转账记录不足以认定为借款。

法律科普：

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条规定：结婚前，父母为双方购房出资的，应认定为对自己子女个人的赠与，但明确表示赠与双方的除外；结婚后出资的，依照约定处理，没有约定或约定不明确的，视为对夫妻双方的赠与。

《解释（二）》（法释〔2025〕1号）第8条进一步明确，婚后一方父母出资购房，无约定时推定为赠与，离婚分割时法院可综合出资来源、共同生活情况等因素判决房屋归属。

举证是关键。主张借款的父母需提供借条、聊天记录等证明借贷合意；仅有己方子女单方签字的借条，通常不足以约束配偶。建议出资时签订书面协议或转账备注款项性质，避免日后争议。