卖方用买方首付款解押，风险有多大？

风险很大。首付款可能被挪用，卖方未解押、解押后不配合过户，或房屋被查封，买方可能钱房两空。建议走资金监管或“带押过户”，不要直接打款给卖方。

法律科普：
《民法典》第406条规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但应通知抵押权人；抵押权不受影响。若卖方未解押，房屋仍负担抵押，抵押权人可就房屋优先受偿，买方普通债权难以对抗。卖方违约时，买方可依《民法典》第577条要求继续履行、赔偿损失，但若卖方无财产，追偿困难。因此，应通过银行或不动产登记中心进行资金监管，或办理带押过户，确保“钱证两清”。