离婚协议约定房产归我,对方不配合过户怎么办?
2026-09-11 11:25:44
专业解答
不能直接拿协议去房管局过户。你需要先向法院起诉,请求确认协议效力并判令对方履行。胜诉后,可凭生效判决书单方申请过户,或申请法院强制执行。
法律科普:
民政局备案的离婚协议虽合法有效,但不具备强制执行力,不动产登记机构只认双方到场或法院生效文书。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第19条,权利人持法院生效裁判文书,可单方申请不动产登记,无需对方配合。
若对方在拖延期间将房产抵押或变卖,因未过户,你无法对抗善意第三人,将面临“钱房两空”风险。
另外,请求履行过户的诉讼时效为三年,从你知道对方拒绝履行之日起算,务必及时主张。
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