房产交易中的增值税、个税、契税，由谁负担？

法定上，契税由买方缴纳，增值税、个人所得税由卖方缴纳。但二手房买卖中，双方可在合同中约定由一方承担全部税费（常见“买方包税”），约定优先；无约定则各自依法承担。

法律科普：
《契税法》第1条规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人，通常为买方，税率3%—5%。

《增值税暂行条例》规定，销售不动产的单位和个人为增值税纳税人；个人出售住房，符合条件的可享受免征优惠（如满2年）。

《个人所得税法》规定，财产转让所得以转让方为纳税人，按20%缴纳；个人转让自用满5年且为家庭唯一住房的，免征个税。

双方通过合同约定税费转嫁，属于意思自治，不改变税务机关对法定纳税人的认定，但可在内部依约追偿。签约时务必明确税费承担，避免争议。