小区业主对专有部分享有什么权利？

业主对住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分四项权利，但行使时不得危及建筑物安全或损害其他业主合法权益。

法律科普：

《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。第272条进一步明确四项权能：可以自己居住或经营，可以出租收取租金，可以出借，可以设定抵押，也可以出售给他人。

专有部分的认定标准： 具有构造上的独立性、利用上的独立性，且能够登记成为特定业主所有权的客体。

权利边界： 专有部分与共有部分不可分离，业主装修时不得拆除承重墙，不得存放易燃易爆危险物品，不得违章搭建或侵占通道。行使权利若损害其他业主合法权益，须承担相应责任。