农村自建房施工合同纠纷阶段性胜诉，法院采纳我方抗辩启动造价鉴定

案号：（2025）渝 0153 民初 XXXX 号之二

案由：农村建房施工合同纠纷

代理律师：刘亚粟

委托人：重庆某建筑科技有限公司、何某

案件详情：原告与重庆某建筑科技有限公司签订自建房工程施工合同，原告支付建房款项后，主张施工方未实际施工、房屋未建设完成，诉请解除合同、退还全部款项并承担违约责任。

刘亚粟律师接受委托代理本案，梳理查明分段施工事实：案涉地圈梁及前期工程由委托人一方安排施工，已投入勘测、设计、建材、机具等各项成本；后续工程系原告单方另行委托第三方施工，违约责任不在委托人。

代理律师依法向法院申请工程造价鉴定，法院采纳我方核心抗辩意见，启动造价鉴定程序，驳回原告全额退款的诉讼主张。

本案取得阶段性胜诉：

委托人最初拟以 3 万元调解了结本案，经代理律师专业处理，对方庭审未出庭；

案件目前处于造价鉴定审理阶段，法院依法启动案涉房屋地圈梁及前期施工内容造价鉴定，将按照实际完工价值进行结算；

原告要求全额退还建房款项的诉求未得到法院支持；

案件举证责任划分、鉴定范围均按照我方抗辩意见予以确定。